Dans quel cas doit-on faire une mise en conformité électrique d'un appartement ?
- Toute vente d'habitation;
- Toute nouvelle construction immobilière;
- La rénovation totale d'une habitation;
- Une extension ou une modification d'installation électrique;
- Le renforcement de raccordement ou installation temporaire.
Le contrôle périodique est d’application 25 ans pour le particulier (il est conseillé de vérifier votre installation tous les 10 ans) ; 5 ans pour les commerces.
RGIE restructuré en 3 Livres
Depuis le 1er juin 2020 s’applique, en Belgique, l’arrêté royal du 8 septembre 2019 qui rend obligatoire le :
- Livre 1 sur les installations électriques à basse et très basse tension;
- Livre 2 sur les installations électriques à très haute tension;
- Livre 3 sur les installations sur le transport et la distribution électrique.
Quels sont les équipements de sécurité pour un appartement ?
- Un compteur électrique qui évalue la consommation énergétique du foyer;
- Un tableau électrique qui comprend tous les circuits électriques de l'habitation;
- Des fusibles qui protègent contre des surcharges électriques;
- Un disjoncteur-différentiel qui protège l'installation électrique et les habitants du logement en cas de perte de courant;
- Un disjoncteur général qui permet de couper le courant avant toute intervention électrique;
- Des conduits électriques qui protègent les câbles électriques et les personnes;
- Et en option, un délesteur qui évite de faire sauter le disjoncteur en cas de surcharge électrique ou autre danger.
Pourquoi faire appel aux services de Matelec ?
Matelec réalise la mise en conformité électrique de votre appartement à Liège et dans toute la Belgique. Nous nous engageons à :
- Vérifier point par point votre installation électrique;
- Effectuer les mises à niveau nécessaires;
- Fournir le plan d'implantation et le schéma unifilaires de votre installation;
- Faire contrôler votre habitation en passant par un organisme agréé;
- Suivre les normes et standard officiels du Règlement général des installations électriques;
- Délivrer le rapport de conformité positif.
Prix d'une mise en conformité électrique d'un appartement à Liège ?
Comptez moins de 1 000 euros pour une petite intervention. Dans le cas d’un appartement vétuste, le budget à prévoir se situe entre 3000 et 5000 euros, auxquels se rajoutent 150 euros de contrôle par un organisme agréé. Sachez que l’installation électrique représente, à elle seule, 3 à 6 % du budget de la construction d’un appartement.
Mise en conformité électrique d'une copropriété ou d'un immeuble
L’installation électrique d’une copropriété ou un building doit aussi respecter le RGIE, ainsi que d’autres règles, tels que le système de VMC (ventilation mécanique contrôlée) d’avoir un air de qualité dans une habitation ou un bureau, mais aussi délimiter les gaspillages d’énergie.
Diagnostic électrique d'un appartement ou d'une copropriété
Le diagnostic électrique d’un appartement est à faire régulièrement par le syndic pour un immeuble ou un building, car il s’agit de la santé publique qui est en jeu. Trop d’incendies ont lieu chaque année dans des établissements publics comme des hôpitaux, par exemple.
Vérification électrique point par point
Ainsi, une vérification de l’installation électrique s’impose. Voici, comment procède l’électricien :
- Vérification de l'alimentation générale;
- Vérification du tableau électrique : branchements de base et secondaires, schéma général;
- Contrôle du circuit de terre en vérifiant chaque prise et le câblage pour s'assurer de la bonne connexion à la terre;
Diagnostic électrique lors de la vente ou la location d'un logement
Vente d'un appartement
Installation électrique réalisée avant le 1er octobre 1981 :
- Si le vendeur du logement n'a pas transformé l'installation depuis cette date, il doit faire appel à un organisme agrée pour programmer une visite de contrôle. Un rapport sera remis à l'acquéreur;
- Si l'installation a subi des modifications ou une augmentation de la puissance électrique, le rapport détaillé doit être remis à l'acquéreur sans programmer une visite de contrôle.
Location d'un appartement
Bien que le diagnostic ne soit pas obligatoire lors de la location d’un logement en Belgique, il est conseillé d’être aux normes de sécurité régies par le RGIE en cas de problème électrique.
Quels sont les dangers du non-respect de la mise en conformité électrique d'un appartement ?
Tous les jours, des personnes sont victimes d’électrocution au travail, dans un lieu public ou chez eux. Suivant les statistiques de la Fondation des Brûlés, 1,2 % des Belges sont victimes de brûlures, chaque année, dont 60 000 d’entre eux sont des personnes majeures. Une installation électrique non-sécurisée peut entraîner des chocs électriques dont les symptômes sont :
- Des brûlures plus ou moins graves;
- Des malaises;
- Une fibrillation cardiaque;
- Des difficultés respiratoires;
- Ou un arrêt cardiaque.
Vous l’avez compris, la vérification de l’installation électrique d’un appartement est primordiale pour tout logement privé ou public. Un diagnostic électrique est obligatoire pour toute nouvelle construction ou lors de la rénovation totale d’un logement. Faire appel à notre équipe d’électriciens spécialistes en mise en conformité électrique sur Liège, c’est garantir la sécurité des personnes de votre immeuble et de votre appartement !